2025-2031年中国土地一级开发产业发展现状与市场供需预测报告

在当前市场宏观背景下，参与土地一级开发对于参与企业的意义在于：一是具有稳定的利润，如果是分期结算，实际上一级开发施工周期比较短，一般收取8%的费用背后的利润率并不低，若考虑财务杠杆效应则更高，而且在很多地方还能参与土地出让净收益的分成；第二，一级开发也可以弥补企业在楼市萧条期房地产开发业务的不足，维持企业收入的稳定，使企业能度过楼市周期；第三，借助一级开发可以建立更紧密的政府关系，未来在贷款与拿地方面都可以获得便利。
以土地一级开发起家的房企不在少数，典型的如云南城投、绵世股份、中天城投等地方企业，通过拆迁、土地平整将“生地”变为“熟地”以达到出让标准，最后通过招拍挂出让后与政府按比例分成。
但多数房企更多是为了拿到二级土地开发的权利，因为进入一级开发意味着政府会给予相应优惠政策且拥有成本优势，招拍挂拿地相对胜算大。眼下地方政府目前资金紧张，大量引入民营资本进行土地一级开发，这也恰恰给了背景均雄厚的民营房企一次进入土地一级市场的良机。
中企顾问网发布的《2025-2031年中国土地一级开发产业发展现状与市场供需预测报告》报告中的资料和数据来源于对行业公开信息的分析、对业内资深人士和相关企业高管的深度访谈，以及共研分析师综合以上内容作出的专业性判断和评价。分析内容中运用共研自主建立的产业分析模型，并结合市场分析、行业分析和厂商分析，能够反映当前市场现状，趋势和规律，是企业布局煤炭综采设备后市场服务行业的重要决策参考依据。

报告目录：
第一章土地一级开发产业概述
第一节土地一级开发定义和主要模式分类
第二节房企参与一级土地开发的盈利模式
第三节土地一级开发发展历程

第二章中国土地一级开发行业运行环境分析
第一节中国土地一级开发运行经济环境分析
一、当前经济运行主要特点
二、经济运行中突出矛盾和问题
三、经济增长基本态势
第二节中国土地一级开发产业政策环境分析
一、土地一级开发的相关法律关系
二、土地一级开发行业最新法规
三、地方土地一级开发产业政策评述
第三节中国土地一级开发产业社会环境分析
一、人口规模及结构
二、居民收入及消费情况

第三章中国土地开发市场供需现状分析
第一节土地开发市场供应现状分析
一、全国土地开发市场供应现状
二、2020-2024年全国300个城市土地供应分析
第二节土地开发市场需求现状分析
一、2020-2024年全国300个城市土地成交情况
三、2020-2024年全国300个城市土地出让金
第三节2020-2024年全国主要城市地价分析与预测
一、2020-2024年全国主要城市地价总体情况
二、2020-2024年全国主要城市地价市场形势分析
三、后期走势预判及关注要点

第四章中国土地一级开发行业发展概述
第一节中国土地一级开发模式研究
一、土地一级开发模式
二、土地一级开发融资模式
三、土地一级开发盈利模式
第二节PPP模式下的土地一级开发项目应用研究
一、土地一级开发过程中PPP模式的应用
二、土地一级开发PPP模式的应用优势
三、PPP模式在土地一级开发中所面临的问题
第三节2020-2024年中国土地一级开发行业热点动态
第四节中国土地一级开发行业面临的挑战

第五章中国土地一级开发行业重点地区行业研究
第一节北京地区土地一级开发行业发展现状及特点
第二节上海地区土地一级开发发展现状及特点
第三节重庆地区土地一级开发发展现状及特点
第四节三市土地一级开发模式对比分析

第六章2020-2024年土地一级开发行业经济运行
第一节2020-2024年土地一级开发行业偿债能力分析
第二节2020-2024年土地一级开发行业盈利能力分析
第三节2020-2024年土地一级开发行业发展能力分析

第七章中国土地一级开发行业策略
第一节参与一级开发的优势
第二节一级开发的资金解决
第三节土地的一级开发相关策略

第八章中国土地一级开发行业竞争格局分析
第一节2020-2024年土地一级开发行业集中度分析
第二节2020-2024年土地一级开发行业竞争格局分析

第九章中国土地一级开发行业重点企业发展调研
第一节招商局蛇口工业区控股股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营状况
三、企业经营优势分析
四、企业发展规划策略
第二节金地集团
一、企业概况
二、企业经营状况
三、企业经营优势分析
四、企业发展规划策略
第三节深圳华侨城股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营状况
三、企业经营优势分析
四、企业发展规划策略
第四节北京首都开发控股（集团）有限公司
一、企业概况
二、企业经营状况
三、企业经营优势分析
四、企业发展规划策略
第五节南京栖霞建设股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营状况
三、企业经营优势分析
四、企业发展规划策略

第十章2025-2031年中国土地一级开发市场预测及发展建议
第一节2025-2031年中国土地一级开发市场预测分析
第二节2025-2031年中国土地一级开发企业发展策略建议
一、融资策略
二、人才策略

第十一章业内专家对土地一级开发行业投资的建议及观点
第一节土地一级开发行业投资效益分析
第二节土地一级开发行业投资风险分析
一、主体不对称风险
二、开发投资风险
三、土地一级开发企业风险
四、其他风险
第三节土地一级开发行业应对策略