2008年10月深圳二手房均价格情况
http://www.cction.com 2008-12-06 15:09 中企顾问网
本文导读：10月本来是楼市的一个金秋之月，但是，中联地产昨日发布研究报告显示，10月份深圳二手房成交量创下今年以来仅次于春节2月份的又一地量，同时，成交均价为每平方米9131元，与上个月相比下降6.16%。
10月本来是楼市的一个金秋之月，但是，中联地产昨日发布研究报告显示，10月份深圳二手房成交量创下今年以来仅次于春节2月份的又一地量，同时，成交均价为每平方米9131元，与上个月相比下降6.16%。
据市国土房产局数据，10月份深圳二手房市场呈现“量价齐跌”的局面，全市二手房的成交量为2751套，成交面积为30.05万平方米，与9月份的成交量相比，减少了691套，成交面积降低了16.7%。据中联地产成交数据显示，10月份全市二手房的成交均价为每平方米9131元，与9月份相比降低了6.16%。
这一水平跌到了今年1月份成交水平之下，是继春节2月份之后最低的月成交量，其中成交量主要是被10月第四周拉低。该周日均成交量为80套，与前几个月正常成交量时的日均成交量160套相比，降低了一半。
10月份二手房成交量所占比重最大的区域是罗湖和福田，分别占总成交量的25.9%、24.94%，其他几个区域成交量所占全市总成交量的比重变化不明显。
数据显示，自从7月份跌破万元以来，全市二手房成交价格一直都呈小波浪式在每平方米9500元左右震荡，继9月份全市均价有小幅度的上扬后，10月份全市的成交均价又有一个下挫。
从区域成交均价上看，10月份全市二手房的成交均价大部分区域及片区都呈现稳中向上的走势，拉低全市成交均价的是成交量大的福田南区域和龙岗的布吉片区。
福田南滨河片区、石厦片区、新洲片区及中心区的成交均价较上月有大幅度的下滑，下滑的幅度分别为22.84%、21.62%、27.38%、48.83%。而龙岗的布吉片区10月份的成交均价相比9月份下跌了21%。
据市国土房产局数据，10月份深圳二手房市场呈现“量价齐跌”的局面，全市二手房的成交量为2751套，成交面积为30.05万平方米，与9月份的成交量相比，减少了691套，成交面积降低了16.7%。据中联地产成交数据显示，10月份全市二手房的成交均价为每平方米9131元，与9月份相比降低了6.16%。
这一水平跌到了今年1月份成交水平之下，是继春节2月份之后最低的月成交量，其中成交量主要是被10月第四周拉低。该周日均成交量为80套，与前几个月正常成交量时的日均成交量160套相比，降低了一半。
10月份二手房成交量所占比重最大的区域是罗湖和福田，分别占总成交量的25.9%、24.94%，其他几个区域成交量所占全市总成交量的比重变化不明显。
数据显示，自从7月份跌破万元以来，全市二手房成交价格一直都呈小波浪式在每平方米9500元左右震荡，继9月份全市均价有小幅度的上扬后，10月份全市的成交均价又有一个下挫。
从区域成交均价上看，10月份全市二手房的成交均价大部分区域及片区都呈现稳中向上的走势，拉低全市成交均价的是成交量大的福田南区域和龙岗的布吉片区。
福田南滨河片区、石厦片区、新洲片区及中心区的成交均价较上月有大幅度的下滑，下滑的幅度分别为22.84%、21.62%、27.38%、48.83%。而龙岗的布吉片区10月份的成交均价相比9月份下跌了21%。
