2011年1-11月我国各地区房地产开发企业完成投资情况浅析

       内容提示：2011年1-11月东部地区房地产开发投资完成额实现同比增长28.5%，达31997.48亿元，占全国房地产开发投资完成额57.67%，较上年同期比重下降0.66个百分点。1-11月中部地区房地产开发投资完成额为11754.13亿元，比上年同期增长29.2%，占全国房地产开发投资额21.19%，较上年同期比重下降0.11个百分点；1-11月西部地区房地产开发投资完成额为11731.42亿元，比上年同期增长34.9%，占全国房地产开发投资额21.14%，较上年同期比重上升0.78个百分点。作为历来吸引投资热点地区，东部吸纳房地产投资比重明显较高，2011年以来全国地产开发投资热潮由经济较发达东部地区向中西部二线城市推进，带动部分二线城市房地产市场资本规模迅速膨胀。

       2011年全国房地产开发投资完成额保持稳定增长。 2011年下半年房地产开发投资逐渐趋稳，截至2011年11月，本年累计房地产开发投资完成额达55483.03亿元，同比增长29.9%，较上年同期新增投资达12785.7亿元，较上年同期增幅回落6.6个百分点。今年以来房地产投资一直保持稳定快速增长。

       从各地区房地产开发投资完成情况看：

       2012-2016年中国房地产信托市场全景评估及发展趋势研究报告

       2011年1-11月东部地区房地产开发投资完成额实现同比增长28.5%，达31997.48亿元，占全国房地产开发投资完成额57.67%，较上年同期比重下降0.66个百分点。1-11月中部地区房地产开发投资完成额为11754.13亿元，比上年同期增长29.2%，占全国房地产开发投资额21.19%，较上年同期比重下降0.11个百分点；1-11月西部地区房地产开发投资完成额为11731.42亿元，比上年同期增长34.9%，占全国房地产开发投资额21.14%，较上年同期比重上升0.78个百分点。作为历来吸引投资热点地区，东部吸纳房地产投资比重明显较高，2011年以来全国地产开发投资热潮由经济较发达东部地区向中西部二线城市推进，带动部分二线城市房地产市场资本规模迅速膨胀。

       从主要省份房地产开发投资完成情况看：

       2011年1-11月江苏房地产开发投资额占东部地区投资额15.4%，较上年同期比重上升0.45%，是东部地区房地产投资额最多省份，累计房地产投资额达4926.19亿元，实现同比增长32.4%。此外，辽宁今年以来房地产市场投资行为活跃，累计房地产投资额所占东部地区房地产投资额比重较上年同期上升0.24个百分点，达13.12%，累计投资完成额达到4198.79亿元，同比增长30.8%。中部地区中，安徽累计房地产投资完成额较上年同期增长22.4%，达2409.7亿元，占中部地区房地产投资完成额20.5%，所占比重较上年同期下降1.15个百分点。此外，河南累计房地产投资完成额达到2335.53亿元，实现同比增长27.9%，投资完成额位居中部省份第二。西部地区四川省投资完成额最高，达2534.39亿元，比上年同期增长30.4%，占西部地区房地产投资完成额21.6%，所占比重较上年同期下降0.74个百分点。重庆完成房地产开发投资1775.45亿元，实现同比增长28.6%。与此同时，贵州地区房地产开发投资增幅位居全国首位，达63.6%。相对于长三角、珠三角地区投资增速放缓，河北、内蒙古、贵州、新疆地区房地产市场快速升温，今年以来累计投资增速均在50%以上，显示着当前房地产投资热潮正由东部一线大城市向新经济、政策热点城市及中西部地区纵深扩展。