中国廉租房建设规划与投资战略咨询报告（2011-2015年）

       廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
       本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

第一章 廉租房相关概述
第一节 廉租房基础概述
一、廉租房界定与分配形式
二、廉租房的福利性特点
三、与经济适用房
四、廉租房的申请
第二节 廉租房的理论溯源
第三节 廉租房发展的社会意义
第四节 廉租房相关物业

第二章2010-2011年国外廉租房建设发展现状分析
第一节2010-2011年国外廉租房发展概况
一、廉租房基本情况阐述
二、国外廉租房制度透析
三、国外廉租房供给中的财政措施及借鉴
第二节2010-2011年国外廉租房重点国家分析
一、美国
二、法国
三、新加坡
四、日本
五、加拿大
第三节 2011-2015年国外廉租房产业发展趋势分析

第三章 2010-2011年中国廉租房建设发展政策解读
第一节 廉租房相关政策法规
一、廉租住房保障办法
二、廉租住房保障资金管理办法
三、廉租住房建设贷款管理办法
第二节 廉租房政策解读
一、廉租房政策破解民生难题
二、我国廉租房涉税政策解析
三、解读廉租住房建设贷款管理办法

第四章 2010-2011年中国廉租房发展经济环境分析
第一节2010-2011年国家宏观经济指标分析
一、中国GDP分析
二、全社会固定资产投资分析
三、消费价格指数分析
四、城乡居民收入分析
五、社会消费品零售总额
六、进出口总额及增长率分析
七、存贷款利率变化
八、财政收支状况
九、我国保经济增长与保障民生措施
十、国内经济走势预测
第二节2010-2011年中国住房政策概况
一、我国住有所居的基本国情
二、中国住房政策三大发展阶段及其影响
三、国内外保障性住房供应政策现状及特征
四、加强和完善保障性租赁住房供应的必要性
第三节2010-2011年中国保障性住房发展综述
一、中国各地纷纷推出保障房计划
二、保障性住房发展已向市场过渡
三、保障住房发展趋向探索
四、我国需建立保障性住房合理运作机制
五、增加保障性住房投资的五大建议
六、中国保障性住房可持续发展策略

第五章2010-2011年中国廉租房产业运行动态分析
第一节2010-2011年中国廉租房建设发展概况
一、国内廉租房建设现状及发展分析
二、我国廉租房建设步入快车道
三、中国各地廉租房建设情况
四、中央加大廉租房建设力度
五、我国廉租房建设贷款利率调整状况
六、民营企业参与廉租房建设可行性探析
第二节2010-2011年中国廉租房建设与金融发展分析
一、金融机构助力廉租房建设发展
二、廉租房开发贷松绑致使商业银行角逐
三、廉租房建设融资需要开发性金融
第三节2010-2011年中国廉租房建设发展面临的挑战
一、制约廉租房建设发展的因素
二、廉租房建设发展存在的问题
三、廉租房建设面临的难题
四、西部中小城市廉租房建设亟需加快
第四节 2010-2011年中国廉租房建设发展对策分析
一、加快我国廉租房建设发展的建议
二、国内廉租房建设发展应完善配建制度
三、廉租房建设应注重资金和土地双保障
四、解决廉租房政策实施问题的对策

第六章　2010-2011年中国廉租房制度建设与实施分析
第一节2010-2011年中国廉租房制度发展概况
一、住房保障制度发展现状
二、我国廉租房制度的特点
三、我国廉租房制度保障的广度与深度
第二节2010-2011年中国城镇廉租房制度实施路径探析
一、建立和完善廉租房制度的困境分析
二、对廉租房制度建设的几点思考
三、廉租房制度实施的路径选择
第三节2010-2011年中国廉租房制度建设发展面临的问题及对策
一、我国廉租房制度建设中存在的问题
二、我国廉租房制度建设问题的对策
三、国外廉租房制度建设对中国的启示

第七章　2010-2011年东北地区廉租房建设发展概况
第一节 黑龙江
一、黑龙江廉租房投建规划
二、黑龙江廉租房保障工作进展状况
三、黑龙江廉租房制度建设覆盖市县已全面启动
第二节 吉林
一、吉林廉租房投建规划
二、吉林廉租房建设工作进展状况
三、吉林廉租房制度建设进入推进实施阶段
第三节 辽宁
一、辽宁廉租房投建规划
二、辽宁廉租房建设工作进展状况
三、辽宁落实廉租房资金来源对策

第八章　2010-2011年华北地区廉租房建设发展概况
第一节 北京
一、北京廉租房投建规划
二、北京廉租房建设工作进展状况
三、北京市城镇廉租房政策实施情况分析
第二节 天津
一、天津廉租房投建规划
二、天津廉租房建设工作进展状况
三、天津廉租房建设发展概述
第三节 山西
一、山西廉租房投建规划
二、山西廉租房建设的中央投资比重
三、山西省廉租房建设发展概述
第四节 内蒙古
一、内蒙古廉租房投建规划
二、内蒙古加快廉租房建设步伐
三、内蒙古廉租房建设资金筹集情况
第五节 河北
一、河北廉租房投建规划
二、河北廉租房建设发展概述
三、河北廉租房发展展望

第九章　2010-2011年西北地区廉租房建设发展概况
第一节 陕西
一、陕西廉租房投建规划
二、陕西廉租房建设完成情况
三、陕西省将全面建立廉租房制度
第二节 甘肃
一、甘肃廉租房投建规划
二、甘肃省廉租房建设开工情况
三、甘肃廉租房建设专项资金使用要求
第三节 宁夏
一、宁夏廉租住房投建规划
二、宁夏廉租房建设专项资金安排状况
三、宁夏加大廉租房制度建设
第四节 青海
一、青海省廉租房建设计划
二、青海加速廉租房建设步伐
三、青海省廉租房建设项目完成情况
第五节 新疆
一、新疆廉租房投建规划
二、新疆廉租房建设的中央投资比重
三、新疆举债筹资建廉租房

第十章　2010-2011年华东地区廉租房建设发展概况
第一节 山东
一、山东廉租房建设发展规划
二、山东廉租房建设进展
三、山东积极推动廉租房建设
第二节 江苏
一、江苏廉租房建设走在全国前列
二、江苏将全面建成廉租房制度
三、江苏推行廉租房建设奖励机制
第三节 浙江
一、浙江全面落实廉租房保障制度
二、浙江省廉租房制度已全面推行
三、浙江廉租房建设要求
第四节 安徽
一、安徽廉租房建设进展
二、安徽省廉租房建设中央投资比重
三、安徽省廉租房建设标准
第五节 福建
一、福建廉租住房建设发展规划
二、福建将实行廉租房租售并举制
三、福建将大力实施廉租房等保障性工程
第六节 江西
一、江西廉租房建设发展规划
二、江西省廉租房建设发展状况
三、江西廉租房新建工作
第七节 上海市
一、上海廉租房建设发展成就
二、上海逐步完善廉租房保障体系
三、上海将扩大廉租房受益面

第十一章　2010-2011年中南地区廉租房建设发展概况
第一节 河南
一、河南廉租房投建规划
二、河南廉租房建设进展
三、河南建廉租房建设标准
第二节 湖北
一、湖北廉租房投建规划
二、湖北推进廉租房建设工作
三、湖北省廉租房建设提速
第三节 湖南
一、湖南廉租房建设发展规划
二、湖南省廉租住房政策解读
三、湖南廉租房保障制度细则
第四节 广东
一、广东廉租房投建规划
二、广东大力推进廉租房建设
三、广东廉租房建设发展的条件
第五节 广西
一、广西廉租房投建规划
二、广西廉租房建设进展
三、广西加强廉租房质量管理
第六节 海南
一、海南省廉租住房投建规划
二、海南主要市县加快廉租房建设
三、海南已初步建立廉租房保障制度

第十二章　2010-2011年西南地区廉租房建设发展概况
第一节 西藏
一、西藏廉租房投建规划
二、西藏廉租房建设完成情况
三、2010年西藏廉租房建设将扩展到县乡
第二节 四川
一、四川廉租房投建规划
二、四川廉租房建设的中央投资比重
三、四川廉租住房制度建设情况
第三节 重庆市
一、重庆廉租房建设发展规划
二、重庆廉租房建设发展状况
三、重庆将主要建设廉租房
第四节 贵州
一、贵州省廉租房制度建立与实施情况
二、贵州对廉租房实行租售并举
三、贵州廉租房建设面临的资金压力及办法
第五节 云南
一、云南廉租房投建规划
二、云南廉租房建设发展概述
三、云南廉租房建设项目进展

第十三章 2010-2011年中国廉租房建设融资分析
第一节2010-2011年中国廉租房建设融资概况
一、廉租房融资的国际经验及其特点
二、中国现有融资渠道分析
三、我国廉租房建设融资的特征
四、我国廉租房融资存在的问题
五、突破廉租房建设资金缺口的对策
第二节2010-2011年中国廉租房融资模式创新分析
一、我国廉租房融资模式选择
二、廉租房融资模式创新浅析
三、廉租房建设融资的创新趋势
第三节2010-2011年中国廉租房建设主要融资模式分析
一、廉租房建设融资的PPP模式
二、廉租房建设融资的信托投资基金（REITs）
三、廉租房建设融资的证券化模式
四、廉租房建设融资的租赁模式
第四节2010-2011年中国廉租房融资的信托投资基金模式发展分析
一、廉租房信托融资模式发展概述
二、我国廉租房融资引入信托投资模式
三、投资信托基金推进廉租房发展
四、投资信托基金在廉租房融资运用中的前景

第十四章　2011-2015年中国廉租房建设投资分析及拉动内需展望
第一节2011-2015年中国廉租房建设投资分析
一、9000亿保障住房投资政策带来的机遇
二、中央已确定廉租房等五个投资重点
三、增加廉租房等保障性住房投资的五大建议
第二节2011-2015年中国廉租房建设拉动内需展望
一、廉租房建设将大规模刺激内需
二、廉租房建设将成拉动经济新引擎

图表目录：
图表：2005-2010年中国GDP总量及增长趋势图
图表：2010年前三季度中国三产业增加值结构图
图表：2009-2010年中国CPI、PPI月度走势图
图表：2005-2010年我国城镇居民可支配收入增长趋势图
图表：2005-2010年我国农村居民人均纯收入增长趋势图
图表：1978-2009中国城乡居民恩格尔系数对比表
图表：1978-2009中国城乡居民恩格尔系数走势图
图表：2005-2009年中国工业增加值增长趋势图
图表：2009-2010年我国工业增加值分季度增速
图表：2005-2010年我国全社会固定投资额走势图
图表：2005-2010年我国城乡固定资产投资额对比图
图表：2005-2010年我国财政收入支出走势图
图表：2009年1月-2010年7月人民币兑美元汇率中间价
图表：2010年10月人民币汇率中间价对照表
图表：2009-2010年中国货币供应量统计表　单位：亿元
图表：2009-2010年中国货币供应量月度增速走势图
图表：2001-2009年中国外汇储备走势图
图表：2005-2009年中国外汇储备及增速变化图
图表：2010年10月20日中国人民币利率调整表
图表：我国历年存款准备金率调整情况统计表
图表：2005-2010年中国社会消费品零售总额增长趋势图
图表：2005-2010年我国货物进出口总额走势图
图表：2005-2010年中国货物进口总额和出口总额走势图
图表：2005-2009年中国就业人数走势图
图表：2005-2009年中国城镇就业人数走势图
图表：1978-2009年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图
图表：1978-2009年我国总人口数量增长趋势图
图表：2009年人口数量及其构成
图表：2005-2009年我国普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数走势图
图表：2001-2009年我国广播和电视节目综合人口覆盖率走势图
图表：1978-2009年中国城镇化率走势图
图表：2005-2009年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图
图表：2008-2009年土地购置开发面积情况
图表：1998年-2009年土地购置开发面积情况
图表：2008-2009年竣工面积、新开工面积、施工面积增长情况
图表：2001年-2009年销售面积及增长情况
图表：2006年-2008年全国住宅日均销售套数
图表：2006年-2008年主要城市住宅销售套数及其增长率
图表：2006年-2008年全国住宅日均销售套数（自住型和投资投机型比较）
图表：2008年主要城市房屋交易面积及环比增长率
图表：2006年-2008年主要城市住宅总销售套数和日均销售套数
图表：2008-2009年全国房地产开发投资完成情况
图表：2008-2009年我国东部房地产开发投资完成情况
图表：2008-2009年我国西部房地产开发投资完成情况
图表：2008-2009年我国中部房地产开发投资完成情况
图表：2008-2009年全国商品房销售情况
图表：2008-2009年我国东部商品房销售情况
图表：2008-2009年我国中部商品房销售情况
图表：2008-2009年我国西部商品房销售情况
图表：2008-2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数走势图
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表(一)
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表(二)
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表(三)
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表(四)
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表(五)
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（六）
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（七）
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）(一)
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）(二)
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）(三)
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）(四)
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）(五)
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）(六)
图表：2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）(七)
图表：2008年国房景气指数
图表：2007年和2008年国房景气指数对比
图表：2007年2月-2009年全国房地产开发景气指数趋势图
图表：2007年2月-2009年全国房地产开发景气指数趋势图
图表：2008年四季度全国企业景气指数回落
图表：中国住房政策的发展阶段及政策特征
图表：租赁住房市场发展情况
图表：保障性租赁住房供应的政策转变
图表：租金配租与实物配租的实施状况
图表：居民住房需求意识变化的市场影响
图表：我国保障性住房供应情况
图表：美国保障性住房供应状况
图表：发达国家的住房问题与住房政策
图表：发达国家的住房自有率
图表：廉租房PPP模式运作结构
图表：房地产信托式REIT的运营模式
图表：资金信托式REIT的运营模式
图表：2009-2013年中国廉租房产业发展趋势预测分析
图表：2009-2013年中国廉租房产业市场需求预测分析