2020-2026年中国别墅产业发展现状与投资前景评估报告
http://www.cction.com 2020-06-13 11:49 中企顾问网
2020-2026年中国别墅产业发展现状与投资前景评估报告2020-6
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第.一居所。
普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。
世界上十大豪华别墅
1 | 白金汉宫，英国伦敦 | 拥有人：英国女王 | 房产价值：超过16亿美元 | |
2 | 安迪利亚，印度孟买 | 拥有人：穆克什·安巴尼(Mukesh Ambani) | 资产215亿美元 | 房产价值：超过10亿美元 |
3 | 利奥波德别墅，法国海滨自由城 | 拥有者：莉莉·萨夫拉(Lily Safra) | 资产12亿美元 | 价格：2008年时5亿欧元(当时约合7.5亿美元) |
4 | 里加利岛屿 | 价格：2.63亿美元 | ||
5 | 费尔菲尔德豪宅，纽约州萨加波纳克 | 拥有者：伊拉·雷纳尔特(Ira Rennert) | 资产65亿美元 | 价格：2.48亿美元 |
6 | 伦敦海德公园一号，骑士桥 | 拥有人：雷纳托·阿克梅托夫(Rinat Akhmetov) | 资产154亿美元 | 价格：2.21亿美元 |
7 | 埃里森庄园，加利福尼亚州伍德赛德 | 拥有人：拉里·埃里森(Larry Ellison) | 资产430亿美元 | 价格：2亿美元 |
8 | 布鲁瑟姆庄园，佛罗里达州棕榈滩 | 拥有人：肯·格里芬(Ken Griffin) | 资产41亿美元 | 价格：近1.3亿美元 |
9 | 世外桃源2.0，华盛顿州西雅图 | 拥有人：比尔·盖茨 | 资产670亿美元 | 市场价值：根据2012年的税收评估为1.205亿美元 |
10 | 1硅谷大厦，加利福尼亚州洛斯阿多斯山(Los Altos Hills) | 拥有人：尤里·米尔纳(Yuri Milner)资产11亿美元 | 购买价格：1亿美元(2011年) |
资料来源：公开资料，中企顾问网整理
中企顾问网发布的《2020-2026年中国别墅产业发展现状与投资前景评估报告》共十六章。首先介绍了别墅行业市场发展环境、别墅整体运行态势等，接着分析了别墅行业市场运行的现状，然后介绍了别墅市场竞争格局。随后，报告对别墅做了重点企业经营状况分析，最后分析了别墅行业发展趋势与投资预测。您若想对别墅产业有个系统的了解或者想投资别墅行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录：
第.一节 2019年中国宏观经济环境分析
一、中国GDP分析
二、消费价格指数分析
三、城乡居民收入分析
四、社会消费品零售总额
五、全社会固定资产投资分析
六、进出口总额及增长率分析
第二节 2019年中国别墅产业政策环境分析
一、中国别墅市场发展的政策背景
二、中国房地产业的国家调控分析
三、政策对中国别墅产业的影响
四、中国房地产行业相关法律法规
第三节 2019年中国别墅产业社会环境分析
一、人口环境分析
二、教育环境分析
三、文化环境分析
四、生态环境分析
第二章 2019年中国别墅产业运行形势分析
第.一节 2019年中国别墅市场的发展综述
一、中国别墅市场的发展现状
数据显示：2017年1-5月份中国别墅、高档公寓房地产开发企业投资完成13927149.00万元，同比增长12.10%；2016年1-12月份中国别墅、高档公寓房地产开发企业投资完成34787431.00万元，同比下降0.10%。
2016-2017年中国别墅、高档公寓房地产开发企业累计完成投资额及增速
时间 | 别墅、高档公寓房地产开发企业完成投资_累计值(万元) | 别墅、高档公寓房地产开发企业完成投资_累计增长率(%) |
2016年5月份 | 12421187.00 | -2.10 |
2016年6月份 | 15964453.00 | -4.30 |
2016年7月份 | 18981495.00 | -2.60 |
2016年8月份 | 21784230.00 | -1.50 |
2016年9月份 | 25260924.00 | -1.60 |
2016年10月份 | 28466410.00 | -1.10 |
2016年11月份 | 31713516.00 | 0.10 |
2016年12月份 | 34787431.00 | -0.10 |
2017年2月份 | 4106227.00 | 3.30 |
2017年3月份 | 7637116.00 | 10.70 |
2017年4月份 | 10601738.00 | 14.00 |
2017年5月份 | 13927149.00 | 12.10 |
数据来源：国家统计局，中企顾问网整理
近一年中国别墅、高档公寓房地产开发企业累计完成投资额及增速
数据来源：国家统计局，中企顾问网整理
二、中国别墅市场逐渐走向成熟与理性
三、中国别墅市场中部力量崛起
四、中国别墅市场日益凸现中国元素
第二节 2019年中国别墅市场的变化特征分析
一、产品走向多样化
二、功能走向多样化
三、地理区域不断扩张竞争格局形成
四、消费群体发生异化
第三节 2019年中国别墅市场的需求特征分析
一、别墅认知分析
二、调查对象背景情况分析
三、需求特征小结
第四节 2019年中国别墅市场存在的问题及对策解读
一、中国别墅市场存在的主要问题
二、中国别墅市场发展冷热不均
三、中国别墅市场充斥大量“伪别墅”
四、文化致胜是中国别墅的发展方向
第三章 2019年中国高档别墅产业市场运行动态分析
第.一节 2019年中国高档别墅产业发展概述
一、高档别墅消费群体分析
二、国内高档别墅产品形态分析
第三节 2019年中国高档别墅产业市场现状分析
一、房地产调控导致高档别墅成交加速
二、高档别墅发展势头强劲
三、未来高档别墅市场供需状况
四、上海高档别墅市场发展前景分析
第二节 2020-2026年中国高档别墅产业投资分析
一、高档别墅市场投资机会分析
二、高档二手别墅投资风险趋势分析
三、高档别墅投资前景广阔
第四章 2019年中国经济型别墅市场运行态势分析
第.一节 经济型别墅概述
一、经济型别墅市场需求分析
二、经济型别墅设计分析
三、经济型别墅的优势
第二节 2019年各地经济型别墅市场动态分析
一、南京经济型别墅销售现状
二、无锡经济型别墅的市场走向
三、长三角经济型别墅悄然走热
第三节 2019年中国经济型别墅发展现状分析
一、小户型经济型别墅受欢迎
二、经济型别墅成市场热点
三、经济型别墅未来发展趋势
第五章 2019年北京别墅市场运行格局分析
第.一节 2019年北京别墅市场的发展综述
一、北京别墅市场迎来千万级别墅时代
二、北京别墅市场发展呈现新特点
三、北京别墅产品发展逐渐独具特色
四、中轴别墅区领跑北京别墅市场发展
第二节 2019年北京别墅市场运行情况分析
一、整体供求分析
二、别墅市场需求分析
三、别墅市场价格分析
四、别墅市场产品及区域分析
第三节 2019年北京别墅市场的发展动态分析
一、北京别墅市场成交情况分析
二、2019年北京别墅市场创历史新高
三、别墅甲醛等指标超标引发北京最大退房案
第六章 2019年上海别墅市场运营现状分析
第.一节 2019年上海别墅市场的发展综述
一、上海别墅市场发展历史
二、上海浦东别墅领跑别墅市场发展
三、上海别墅市场呈现小户型发展趋势
四、上海别墅市场呈现两极分化现象
第二节 2019年上海别墅市场区域发展概况
一、闵行
二、松江
三、青浦
四、浦东
五、南汇
六、城市中心区
第三节 2020-2026年上海别墅市场发展趋势分析
一、全球一体化的渗透影响
二、国内经济的推波助澜
三、独立别墅凸现投资价值
四、“小独栋”仍将持续走俏
五、联体别墅将会较快发展
第七章 2019年广州别墅市场发展形势分析
第.一节 2019年广州别墅市场的发展综述
一、广州别墅的区域分布
二、广州别墅的供需特点分析
三、广州别墅具有产品及价格竞争优势
四、广州别墅设计的发展变化及特点
五、广州别墅市场与上海比较分析
第二节 2019年广州别墅市场运行动态分析
一、广州别墅市场的竞争动态
二、广州别墅成交现状分析
三、广州别墅价格衡器解读
四、广州各类别墅优劣势比较分析
第三节 2019年广州别墅市场消费需求特点调查研究
一、实用小户型别墅具有较强市场吸引力
二、花都番禺两区别墅较受消费者追捧
三、专业知名物业管理公司更受业主青睐
四、广州别墅市场价格仍有上升空间
第四节 2019年广州别墅市场发展的问题分析
一、广州别墅市场发展的瓶颈
二、广州别墅开发存在的误区
三、广州别墅市场日渐平民消费
四、广州别墅缺乏文化内涵与品位
第五节 2020-2026年广州别墅市场发展前景预测
一、广州别墅市场未来发展势头强劲
二、未来别墅产品发展的四大趋势
三、广州别墅设计未来发展趋势
第八章 2019年深圳别墅市场运营现状分析
第.一节 2019年深圳别墅市场的发展综述
一、深圳别墅市场的发展历程
二、深圳别墅市场区域发展分析
三、深圳别墅市场产品发展分析
四、深圳别墅市场客户分析
五、深圳别墅的建筑风格分析
第二节 2019年深圳别墅市场的发展动态分析
一、2019年深圳别墅市场掀起持续销售热潮
二、深圳别墅二三级市场成交情况
三、2019年深圳别墅成交环比增长
四、深圳别墅市场政策调控影响
第三节 2019年深圳联排别墅（Townhouse）的发展情况分析
一、联排别墅（Townhouse）概述
二、深圳联排别墅的发展概况
三、深圳联排别墅未来发展趋势
第四节 2020-2026年深圳别墅市场的未来趋势分析
一、深圳别墅市场的发展趋势
二、未来深圳别墅发展的主要区域
三、低密度综合型经济别墅将是未来主流
第九章 2019年重庆别墅市场运营情况分析
第.一节 2019年重庆别墅市场的发展综述
一、重庆别墅市场发展沿革
二、重庆别墅市场的发展特点分析
三、重庆别墅市场加速发展
四、重庆别墅市场早熟仍有有进化空间
第二节 2019年重庆别墅市场供需形势分析
一、重庆别墅市场现有供应
二、重庆别墅市场潜在供应
三、影响别墅供应因素的分析
四、重庆别墅市场需求概况
第三节 2019年重庆别墅市场竞争格局分析
一、供应量上升
二、可替代产品增多
三、市场需求量相对有限
四、区域竞争分析
第四节 2020-2026年重庆别墅市场的发展前景分析
一、重庆别墅的总体发展方向
二、重庆别墅的区位发展方向
三、重庆别墅的产品发展方向
第十章 2019年长沙别墅市场运作情况分析
第.一节 2019年长沙别墅市场的发展综述
一、长沙别墅竞争市场现状
二、长沙别墅产品市场现状
三、长沙别墅客户市场现状
四、长沙别墅价格市场现状
第二节 2019年长沙别墅市场发展动态分析
一、长沙别墅高端产品价格走势分析
二、长沙别墅市场供需格局分析
三、长沙别墅市场交易情况
第三节 2020-2026年长沙别墅市场未来趋势展望
一、未来长沙别墅分布格局仍将持续现状
二、长沙别墅市场呈现多元化及社区型趋势
三、长沙别墅市场分类型别墅发展趋势
四、长沙别墅产品价格将进一步提升
第十一章 2019年中国其他城市别墅市场运行现状
第.一节 南京
一、南京别墅市场异军突起多元化发展
二、南京别墅风格渐趋丰富进入墅立方时代
三、南京别墅市场调查分析
第二节 武汉
一、武汉别墅市场的发展现状概述
二、武汉别墅市场价格及产品情况
三、武汉别墅市场交易行情分析
第三节 青岛
一、青岛别墅发展的历史沿革
二、青岛别墅的区域分布
三、青岛别墅市场的发展动态
四、青岛老城别墅成二手市场“新宠”
五、青岛老别墅的发展概况
六、青岛南区旧城改造与老别墅区域保护及规划分析
第四节 西安
一、西安别墅市场的多元化发展
二、西安别墅市场进入黄金发展期
三、西安别墅市场发展概况
第五节 天津
一、天津别墅市场的发展沿革
二、天津别墅市场的区域化发展
三、天津别墅产品重视向国际化方向靠拢
四、天津别墅市场的价位概况
五、天津别墅发展正迎接市场的全面成熟
第十二章 2019年中国别墅市场营销情况分析
第.一节 2019年中国房地产营销概况
一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代
二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途
三、中国房地产营销存在的问题
四、中国房地产营销的方向及趋势
第二节 2019年中国别墅市场营销方式分析
一、有效的媒体组合
二、舆论引导
三、联手营销
四、网络宣传
五、体验营销
六、定制式营销
第三节 2019年中国别墅的开发模式研究
一、别墅项目开发前期战略分析
二、别墅开发的核心要素
三、别墅项目致胜的五大支柱
四、别墅项目成功开发运作实例
第四节 2019年中国别墅市场常用定价策略分析
一、成本定价策略
二、竞争导向定价策略
三、价值定价策略
四、动态灵活定价策略
第五节 2019年中国房地产行业的营销策略探讨
一、房地产企业的绿色营销分析
二、房地产市场营销价格策略分析
三、房地产企业网络营销的策略选择
四、新形势下房地产的服务式营销
五、房地产低成本营销策略分析
六、房地产项目的小众营销模式分析
第十三章 2019年中国别墅市场竞争格局分析
第.一节 2019年中国别墅竞争现状分析
一、别墅竞争的新卖点
二、新桥别墅板块竞争升级
三、产品品质成为别墅新的核心竞争力
第二节 2019年中国别墅重点城市竞争格局分析
一、上海中档别墅竞争激烈
二、北京别墅竞争趋热
三、佛山二手别墅竞争力
四、江宁别墅竞争最激烈
第三节 2019年中国别墅产业提升竞争力策略分析
第十四章 2019年中国别墅重点企业竞争性财务数据分析
第.一节 万科企业股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第二节 上海实业发展股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第三节 绿景地产股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第四节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第五节 金地(集团)股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第十五章 2020-2026年中国别墅产业发展前景预测分析
第.一节 2020-2026年中国别墅产业发展前景分析
一、中国别墅产品的发展趋势
二、别墅产品设计趋势分析
三、别墅产业建设趋势分析
第二节 2020-2026年中国别墅产业市场预测分析
一、别墅供给预测分析
二、别墅需求预测分析
三、别墅竞争格局预测分析
第三节 2020-2026年中国别墅产业市场盈利预测分析
第十六章 2020-2026年中国别墅产业投融资分析
第.一节 2020-2026年中国中国房地产融资概况
一、别墅融资分析
二、房地产多元化融资
三、房地产信托投资基金拓宽融资渠道
四、中国地产业融资的对策
第二节 2020-2026年中国别墅产业投资分析
一、别墅投资时机分析
二、别墅产业投资热点
三、二手别墅投资分析
第三节 2020-2026年中国别墅产业投资风险分析
第四节 建议
图表目录：
图表：2015-2019年国内生产总值及其增长速度
图表：2015-2019年居民消费价格涨跌幅度
图表：2019年居民消费价格比上年涨跌幅度
图表：2015-2019年国家外汇储备
图表：2015-2019年税收收入及其增长速度
图表：2015-2019年粮食产量及其增长速度
图表：2015-2019年工业增加值及其增长速度
图表：2019年主要工业产品产量及其增长速度
图表：2019年规模以上工业企业实现利润及其增长速度
图表：2019年我国房地产开发和销售主要指标完成情况
图表：2015-2019年我国社会消费品零售总额及其增长速度
图表：2019年我国货物进出口总额及其增长速度
图表：别墅必备的条件
图表：别墅各要素认知比例图
图表：选择或不选择别墅原因分析
更多图表见正文......
