2011年1-9月各地区房地产企业投资资金来源情况浅析

       内容提示：2011年1-9月东部地区房地产开发投资完成额实现同比增长29.2%，达25475.91亿元，占全国房地产开发投资完成额57.61%，较上年同期比重下降1.21个百分点。1-9月中部地区房地产开发投资完成额为9417.45亿元，比上年同期增长33.1%，占全国房地产开发投资额21.29%，较上年同期比重上升0.18个百分点；1-9月西部地区房地产开发投资完成额为9331.47亿元，比上年同期增长38.8%，占全国房地产开发投资额21.1%，较上年同期比重上升1.04个百分点。作为历来吸引投资热点地区，东部吸纳房地产投资比重明显较高，2011年以来全国地产开发投资热潮由经济较发达东部地区向中西部二线城市推进，带动部分二线城市房地产市场资本规模迅速膨胀。

       2011年特别是下半年以来房地产开发投资资金来源总额呈现快速回升态势。截至2011年9月，房地产市场开发投资资金来源总计达61947.19亿元，实现同比增长22.66%，较上年同期增加11442.75亿元，其中其他资金来源渠道总额达25984.56亿元，占全部资金来源总额41.95%，较上年同期增加4453.34亿元。

       2012-2016年中国房地产类网站市场调查与投资方向研究报告

       从各地区房地产开发企业投资资金来源看：

       2011年1-9月东部地区资金来源总额占全国房地产开发企业资金来源总额60.22%，较上年同期比重下降2.22个百分点。其中国内贷款总额6710.13亿元，利用外资总额431.95亿元，自筹资金来源总额为14107.86亿元，其他资金来源总额为16052.08亿元，江苏和广东分别占东部地区资金总额16.14%和13.1%，较上年同期比重分别下降0.97和上升0.68个百分点，东部地区中北京地区资金来源总额所占比重退至10.36%，下滑幅度最大，达2.13个百分点，而福建省所占比重上升较快，截至目前所占比重较上年同期上升1.1个百分点，达6.72%。

       2011年1-9月中部地区房地产投资资金来源总额达11827.76亿元，占全国房地产开发企业资金来源总额19.09%，较上年同期比重上升0.71个百分点。其中国内贷款总额为1340.18亿元，利用外资总额125.04亿元，自筹资金来源总额为5876.94亿元，其他资金来源总额为4485.61亿元，安 徽省所占中部地区资金来源总额比重为20.83%，较上年同期比重下降1.66个百分点，安徽省所占比重下滑也较多。

       2011年1-9月西部地区房地产资金来源总额达12817.4亿元，占全国房地产开发企业资金来源总额20.69%，较上年同期比重上升1.5个百分点。其中国内贷款总额为1698.94亿元，利用外资总额121.56亿元，自筹资金来源总额为5550.02亿元，其他资金来源总额为5446.88亿元，四川资金来源总额占西部资金来源总额23.7%，在西部省份中资金来源总额最多，所占比重较上年同期上升0.11个百分点，内蒙古所占比重较上年同期上升2.43个百分点，截至目前所占资金来源比重达11.67%。